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真人麻将:孙河不限价地块不太“热” 背后是“稳”入人心

时间:2019/6/1 14:54:56  作者:  来源:  浏览:6  评论:0
内容摘要: 5月28日,北京房地产市场发生了两件大事儿,看似无关实则有着内在的逻辑关系,既能窥探当下市场的真实状况,对于未来一段时间的走势又具有信号意义。一个是“蹉跎”了四年终于取证入市的葛洲坝樊家村高价地项目,预售单价在105299元/平方米-117147元/平方米。这个项目的拿地时间是...
    5月28日,北京房地产市场发生了两件大事儿,看似无关实则有着内在的逻辑关系,既能窥探当下市场的真实状况,对于未来一段时间的走势又具有信号意义。

一个是“蹉跎”了四年终于取证入市的葛洲坝樊家村高价地项目,预售单价在105299元/平方米-117147元/平方米。这个项目的拿地时间是2015年10月份,当时葛洲坝“单挑”众多“巨无霸”联合体,以49.5亿元总价和4.1万平方米保障房配建面积收入囊中,而住宅部分高达7.5万元/平方米的楼面价也创下北京新高,至今仍保纪录。彼时,开发商的预期销售单价是15万元左右。

但时过境迁,高端项目价格管控成为一条隐形的调控红线,从单价8万元到9万元,从10万元到11万元,虽然一步步有所放开,但是过程较为慎重。一度,坊间传闻该项目的预售单价将超过12万元,这也被认为是最接近的价格预期。但是,12万元的价格红线并未突破,这说明政府对于高端项目的价格管控仍然严谨。

另一件事儿是北京孙河不限价住宅地块的竞拍。

众所周知,自2016年底以来,北京土地市场采用“竞地价 限房价”的竞拍方式,两年多来,拍出了近百块限价房地块,且大部分项目产品受到“70/90”政策限制。如今,作为近几年来北京土地竞拍史上最热的板块之一孙河,推出了优质地块,且不限价、不限“70/90”,看点十足,想象力丰富,信号意义强烈。

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