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365比分网app:促进房地产市场平稳健康发展

时间:2021/9/26 8:45:53   作者:   来源:   阅读:6   评论:0
内容摘要:为了降低杠杆率,抑制上市价格的虚高,上海银行参照购销合同价格、交易中心审核价格、银行评估价格根据“三低”原则作为申请贷款的住房价格标准。上海房地产市场政策的细节远不止这些。据澎湃新闻不完全统计,自今年年初以来,上海出台了十多项新的房地产政策,促进房地产市场平稳健康发展。在经纪人看来,一系列的政策都有明确的目标。“政府的...

为了降低杠杆率,抑制上市价格的虚高,上海银行参照购销合同价格、交易中心审核价格、银行评估价格根据“三低”原则作为申请贷款的住房价格标准。

上海房地产市场政策的细节远不止这些。据澎湃新闻不完全统计,自今年年初以来,上海出台了十多项新的房地产政策,促进房地产市场平稳健康发展。

在经纪人看来,一系列的政策都有明确的目标。“政府的目标非常明确,那就是控制房价。前一波上涨太多,有必要控制房价。”

另一方面,由于房价下跌,投资者的比例持续下降。本文从中介处了解到,目前买房者多为自住型,投资型购房的人并不多。

除了政策的持续实施改变了购房者的预期,资金缺口也阻碍了部分购房者的购房。

中国银行一位个人贷款经理告诉澎湃新闻,目前银行贷款周期较长,一般需要5 - 6个月。除了周期延长外,该行的贷款配额也在不断缩减。

“目前,银行批准的贷款额度基本都是50%到20%的折扣。我们也遇到过因贷款额度降低而导致购房失败的案例。”

该经纪人表示:“一系列操作主要是通过限制贷款额度来降低交易量。成交量下降后,价格涨幅会放缓甚至下降。但是对于第一批购房者来说,贷款额度降低了。与此同时,这意味着首付金额的增加。对于首次购房者来说,目前首付比例接近50%。”



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